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Dieser unabhängige Ratgeber-Inhalt der Beobachter-Edition wurde zur Onlinepublikation an Clientis lizenziert.
Die Liegenschaft selber verkaufen
Sie haben sich entschieden, die Liegenschaft selber zu verkaufen? Dann brauchen Sie als Erstes gut gestaltete Verkaufsunterlagen. Diese sind die Visitenkarte für Ihr Eigenheim und sollen nicht nur einen ersten, umfassenden Eindruck von der Liegenschaft geben, sondern auch ausführlich genug sein, damit ein Interessent auf dieser Basis einen Kreditantrag bei seiner Bank stellen kann.
Checkliste: Verkaufsdokumentation
Sind Sie versiert im Umgang mit dem Computer und mit dem Layouten von Unterlagen, können Sie die Verkaufsdokumentation selber erstellen. Wenn nicht, sollten Sie jemanden damit beauftragen. Erstellen Sie ein PDF Ihrer Dokumentation, das Sie in Ihre Inserate auf Immobilienplattformen integrieren und per E-Mail an Interessenten verschicken können. Lassen Sie die Unterlagen zusätzlich in einem Kopiercenter auf gutem Papier professionell ausdrucken und binden, damit Sie sie zum Beispiel bei Besichtigungen abgeben können.
| Tipp |
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| Baupläne sind ein wichtiger Bestandteil der Verkaufsdokumentation. Wenn Sie keine Baupläne haben, fragen Sie bei der Baupolizei nach. Diese hat alle Baueingaben archiviert, möglicherweise finden sich dort Pläne Ihres Hauses. Wenn nicht, ziehen Sie einen Architekten bei. Eine günstige Variante sind auch Apps wie RoomScan oder magicplan, mit denen Sie selber Grundrisse erstellen können. |
Gezielt inserieren
Das Internet ist heute die erste Wahl für das Schalten von Immobilieninseraten. Die Kosten für ein Inserat auf den grossen Plattformen wie Homegate.ch oder Immoscout24 betragen je nach Insertionsdauer und Art des Objekts rasch ein paar Hundert Franken. Bei kleineren regionalen Anbietern können Sie Ihr Inserat oft kostenlos platzieren. Je nach Objekt führen aber auch andere Kanäle zum Ziel:
- Mund-zu-Mundpropaganda
- Aushänge in lokalen Geschäften, Kinderhorten etc.
- Inserate in Quartierzeitungen
- Flugblätter in der Nachbarschaft
- Verkaufstafel am Gartenzaun
- Inserat im Intranet am Arbeitsplatz
- Rundmail an Bekannte und Verwandte
- Social-Media-Plattformen
| Tipp |
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| Welche Insertionskanäle für Ihr Haus, Ihre Wohnung passen, hängt vom Objekt, vom lokalen Markt und von der Zielgruppe ab. Suchen Sie zum Beispiel junge Familien, ist ein Aushang in Kinderhorten oder im Elterntreffpunkt im Quartier eine gute Möglichkeit. |
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